既然排除了地块变性可能带来的高溢价可能，那么剩下的就只有专有技术了。

据天和防务公告，天和创新院作为天和防务创新技术的培育孵化平台，目的在打造军民融合领域的高端创新型孵化器，聚集优质的军民品制造产业链企业，打造人才培养、金融对接、技术研究与应用的创新平台。

广东广和律师事务所颜鹏飞律师表示，“专有技术会影响公司估值，具体依据授权协议和技术本身的价值。不过，一般来说随着科技进步技术会贬值。”

5月2日，记者前往天和创新院注册地址（原天和防务地址）——西安市高新区科技五路9号看到，除了大门口留守看厂的保安外，整个办公楼及生产厂房早已搬空，根本无人办公，而厂区内的空地已经变为收费的停车场。上述保安向记者确认天和创新院确实位于此办公，但并不清楚公司的具体情况。“它是搞研发的，为啥没有人办公我也不清楚。”该保安告诉记者。

天和创新院的办公楼某间办公室内已搬空  每经记者 任钢/摄

就上述疑问，记者致电天和防务，公司工作人员称，一切以公司公告为准。 

起底接盘方立新能源

出价1.8亿元购买天和创新院80%股权的是立新能源。

《每日经济新闻》记者查询公司档案发现，立新能源成立于2012年3月，注册资本为300万元，原始股东为王月娥、郭振泉两名自然人，但在天和创新院出售股权于西部产权交易所挂牌结束的前两天，王月娥、郭振泉平价转让立新能源100%股权给廖承波、李宏丽。目前，廖承波为立新能源的法定代表人。

记者实地走访发现，立新能源注册地目前是一家教育培训机构。

每经记者 任钢/摄

《每日经济新闻》记者并未在注册地找到立新能源的踪影。

最终，记者辗转找到廖承波关联的另一家公司——西安晟璟鑫源置业有限公司，其注册地为西安高新区西部国际广场8楼。

每经记者 任钢/摄

记者在此见到了廖承波。这一地址同时也是陕西关天资本管理有限公司（以下简称关天资本）的办公地。关天资本前台工作人员向记者确认，廖承波为关天资本的管理人员。

记者随后在关天资本官网上查询发现，廖承波的职务为投资三部总监——“具有丰富地产公司运营经验、地产基金投资经验”。考虑廖承波的身份及经历，其参与收购天合创新研究院，便变得颇具想象空间。

相关报道: