宝能这一年：“温柔”撤离万科，淡化金融标签瞄准新零售

时代周报记者 蔡颖 发自广州

曾经的万科与宝能之争正在走向落幕，相较于开始时的喧嚣与轰动，宝能的撤退则显得低调而又平和。

4月24日，万科A再度出现一笔18.65亿元的大宗交易，成交量为6346.59万股，成交价格29.38元/股。对于这笔备受关注的交易，市场各方猜测背后是宝能在卖出，时代周报记者致电宝能集团，对方的回复是“不方便回答，以公告为主”。

就在一周前，万科也同样出现过一笔协议成交单，成交量高达8972.45万股，交易总价高达26.85亿元，交易单价为29.92元/股。宝能同样采取不予回应的态度，后根据港交所4月23日披露的文件证实，此单大宗交易确实是宝能所为。

态度的转变也有迹可循，过去的一年，宝能的发展路线已出现了变化，宝能有意淡化自己的金融标签，重启地产业务，进军汽车领域，瞄准新零售扩张商业。

重启地产业务

筚路蓝缕，以启山林，宝能地产业务的发展几许波折。

2013-2014年，宝能地产上演了“大跃进”式的发展，进入20多个城市，随后三四线市场遭遇寒冬，激进的扩张并未带来销售业绩的腾飞，反而演变成了一场烧钱游戏。在撞上南墙后，宝能不得不放缓拿地举动。

公开资料显示，2016年宝能地产实际年销售额仅为139亿元。在进入2017年，这股热情越演越烈，而宝能城市发展建设集团（下称“宝能城发”）的成立被视作宝能地产业务重新起航的标志。

宝能城市发展集团成立于2016年12月，于2017年7月更至现名。宝能城发的投资意向主要集中在产业园、住宅、商业等综合业态。旗下拥有25家全资子公司，分布在21个城市（区）。值得玩味的是，这些公司大部分都是在不到一年的时间内成立，其中武汉宝能城市发展有限公司成立于2016年12月9日，是最早成立的子公司。

在如此短的时间内成立了一批地产公司，宝能发力地产业务的决心可见一斑。为打造公司在地产开发方面的营运能力，宝能更是求贤若渴。

2017年11月，保利前副总经理余英加入宝能被委以重任，担任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。

一位接近余英的人士向记者表示，余英最重要的头衔是“宝能城市发展集团”总裁。同时会跟宝能地产之前的业务划清界限，专注于开辟新的地产项目。

随着宝能城发的建立以及地产悍将余英的加入，宝能的地产业务再次被带入公众视野。

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