康达尔与中粮诉讼纠纷升级 是否存出资瑕疵成争议点

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两家企业的纠纷凸显了目前深圳市场上土地之争特别严峻的形势

法治周末记者蒋起东

六年前，一次征地补偿让深圳市康达尔(集团)股份有限公司(以下简称康达尔)业绩翻身，扭亏为盈；如今，那次征地补偿却让康达尔陷入长时间的诉讼纠纷中，甚至可能会影响到公司的日常经营。

今年1月3日，康达尔公告称，近日中粮集团(深圳)有限公司(以下简称中粮)向广东高法提出财产保全申请，请求查封、扣押冻结康达尔价值约5.19亿元人民币的财产，公司部分开户行存款(约1.54亿元)被冻结，冻结期间为12个月。此外，公司在售山海上园二期项目中65套房源被司法查封，涉及金额约为3.77亿元。上述实际查封冻结资产金额合计约为5.31亿元。

此前，康达尔与中粮曾因一宗地块的土地使用权及征地补偿处理长期存在着分歧，这次财产保全也意味着两家企业的诉讼纠纷进一步升级。

康达尔在公告中称，目前公司生产经营正常，但由于本次查封冻结资产金额较大，致使公司流动资金使用受限，可能导致资金短缺、公司房屋销售存在障碍，相关房屋预售合同履约受到影响。本次诉讼相关的财产保全对公司日常经营及利润将产生不利影响。

法治周末记者在工作日多次拨打康达尔官网及中粮官网联系电话了解案件情况，但截至发稿始终无人接听。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对法治周末记者表示：“两家企业的纠纷凸显了目前深圳市场上土地之争特别严峻的形势，对于这样的地块，无论多大的法律风险，都要奋不顾身去抢，一旦抢到就是巨大的利益。”

从合资办厂到对簿公堂

康达尔与中粮究竟有着怎样的纠葛？

依照康达尔官网上的介绍，康达尔创立于1979年，前身为深圳市养鸡公司，目前康达尔已经是一家集低碳都市农业、公用事业、房地产、金融投资等多产业于一体的多元化集团公司。

1987年，康达尔与中粮签订《关于联合成立信兴禽畜养殖公司的合同书》，两家共同成立了信兴公司，注册资本为150万元，其中中粮出资51%，康达尔出资占比49%。