近一月千家僵尸房企被注销资质　万科等知名房企上榜(2)

其中大多数开发商违规严重，有名无实。如一家武汉市硚口区开发商，其开发的经适房项目出现外墙渗水、墙体粉刷层脱落、地面起砂、散水下沉开裂等问题，被列入了“黑名单”，后来在房地产行业难以立足，没有新项目被注销。

然而，更多的属于开发楼盘已结束，没有再拿地开发新项目，成了“空头公司”。如光谷珞喻路一高档小区开发商，在10年前开发了该楼盘后，便无新项目，被列入注销名单。还有被开发商弃用的“马甲公司”，如一家外地来汉开发商，其在武汉注册的公司被注销，事实上，该开发商以另一公司名正在武汉开发销售两个楼盘。

上述武汉市房管局负责人介绍，房企资质被取消原因有很多，一般来说，投诉率高、年检不达标、三年没有业绩、存在重大违规的情况下，企业资质将被注销。

一位长期研究房企审批资质的业内人士向长江商报记者透露，当前，多数房地产开发企业采用的是“开发一块地，注册一个公司”的模式来运作房地产项目。当开发的房子被卖完之后，这种项目公司因无其它新业务，就只能注销或变卖。但在一定程度上，反映了整个行业的不景气，导致这些项目公司没有存在的价值。

万科、绿地等知名房企“上榜”

如果说小开发商投机取巧，虚有其名被注销资质尚在情理之中，那么万科、绿地、金地、新世界等房地产领军品牌“登榜”则在意料之外。

12月1日，沈阳市建委决定注销138家房地产开发企业，除当地许多不知名的中小型开发商之外，绿地、金地、万科等知名房企也在列。具体名称为，沈阳金地全胜房地产开发有限公司、沈阳绿地南航房地产开发有限公司、沈阳万科金域蓝湾房地产开发有限公司、沈阳万科房地产开发有限公司、新世界（沈阳）房地产开发第五有限公司。

一时间，譬如《沈阳注销万科等138家房企开发资质，行业洗牌开始？》《沈阳房地产行业洗牌开始 绿地等138家开发商可能会消失》等文章迅速在网上散播，引发关注。

金地（集团）股份有限公司沈阳分公司项目开发伊经理在接受长江商报记者采访时表示，沈阳金地全胜房地产开发有限公司是金地沈阳分公司的项目子公司，该项目在2008年取得开发资质，已经完工近三年，但一直没有主动去注销。他笑言：“因为每个项目都会捆绑十个专业人士，如果不注销捆绑的专业人士就不能运用到其他项目，这次‘被注销’其实是个好事。”