近一月千家僵尸房企被注销资质　万科等知名房企上榜

　　房地产市场如火如荼，房地产企业却鱼龙混杂。

11月以来，全国各地对房地产企业资质进行核查。长江商报记者粗略统计发现，近一个月以来，全国各地已有近千家“僵尸”房地产企业资质被注销。房企资质注销进入高峰期，显然给当下数以万计的房地产企业敲醒了警钟。

值得注意的是，长江商报记者在梳理各地被注销资质的房企名单时，发现诸如万科、绿地、金地、新世界等知名房企也赫然在列。

好事不出门，坏事传千里。一时间，相关文章迅速在网上传播。对此，多家知名房企在接受长江商报记者采访时表示：“地方项目公司资质注销，属地方城乡建设委日常工作的正常清理，对已购买项目的业主和企业品牌形象来说并无影响。”

不过，易居研究院研究总监严跃进在接受长江商报记者采访时表示：“出现资质取消有很多因素，如果开发商本身不对资质取消做信息发布，往往会影响购房者的信心，甚至会有误导，进而容易影响此类企业后续的项目销售和品牌推广。”

每开发一块地便注册一个公司

一套房子对于老百姓来说是一辈子的事情，但一些项目开发公司的寿命却仅有几年。

“开发一块，注册一个公司，项目做完了，注销资质不是很正常吗？”两年前，在武汉主动申请注销资质的一家经营才两年的小型房地产公司负责人，十分坦然地向长江商报记者表示，大多数中小型开发商普遍采取开发一块地便注册一个公司的模式，项目开发完毕，项目公司本身就没有存在的意义了，此时便会出现资质取消的现象。

开发商为何采取这种开发模式？“在一块土地上注册一个项目公司，这样有助于财务风险的隔离，换而言之，如果一个项目出现了问题，本身不会影响开发商自身的经营。”严跃进向记者道出了此类企业经营的小诀窍。

事实上，自动申请注销的开发商尚在少数，大多数资质被注销的开发商早就是劣迹斑斑。武汉市房管局相关负责人向长江商报记者介绍，两年前武汉市大规模集中清理开发商资质，355家房企开发资质被注销。