绿城跌宕六年后重返上海滩 多年来每逢调控必崩坏

11月24日，上海，一场不起眼的土地出让：松江区永丰街道1.64万平方米土地最终被绿城以6.02亿元收入囊中，溢价率0.33%，楼板价26281元/平方米。

这块地并不大，只能造230套房子。但对于绿城来说，它是重生的标志之一——距离绿城上次在上海参与拿到住宅用地，已经过去了三年七个月；而绿城上一次单独在上海拿地，已经是六年之前了。

绿城2000年进军上海，由此从区域性开发商向全国性开发商转型。上海留下了玫瑰园、黄浦湾、玉兰花园等经典项目，也见证了绿城17年来跌宕起伏的命运和自我救赎的艰难。

　　元气大伤　

绿城失去上海的这六年，被郁亮称为“白银时代”，被孙宏斌称为“钻石时代”。

万科和融创这两个曾经和绿城同量级的选手，已经向5000亿元甚至万亿发起冲击；2016年，在代建的支持下，绿城的销售额终于迈过了千亿大关。这个目标已经在绿城的日程表上放了七年。

2011年的调控，绿城首当其冲，连续陷入“收购门”、“信托门”、“退市门”及“破产门”。当年10月，绿城最后一次单独在上海拿地；之后，通过出售项目股权缓解资金危机，上海的项目基本注入融绿平台。

2012年6月，融绿平台成立；7月25日，平台首次在上海拿地，以16亿元摘得浦东唐镇地块。

2014年5月，宋卫平交棒孙宏斌，融创成为绿城第一大股东。那一年，融绿平台在上海的销售额达到174.8亿元，成为了上海最大的住宅销售商，与绿地万科三足鼎立，拥有15个项目和地块。

百日联姻失败后，融绿平台解体。2015年5月4日，绿城和融创不仅分割了上海融绿平台的“共有财产”，也对过往合作项目进行了清算。除了黄浦湾，所有的项目归于融创。

之后，绿城从上海的土拍市场彻底消失，2016年的一次活动上，宋卫平被问到上海市场，无奈地说：“上海的地实在太贵了！你们城里人的地太贵了！”

绿城在上海的落寞和融创的崛起，还普遍被认为与一个人有关——王虹斌，他是绿城中国派驻上海融绿公司的董事长，股权之争结束后，他进入融创，担任融创上海区域公司董事长。