张家口要成全国房价最高城市？ 环京楼市还在被炒作唱涨(2)

让这种声音发酵的，还有公众号。在“张家口将成为全国房价最高的城市？！”推送中，记者发现了大量和事实产生偏差的信息。

例如，推送内容显示，“在北京城市总体规划（2016年-2030年）方案中，张家口因生态有事（原文如此）被规划为生态涵养区，后续可大力发展旅游休闲业、体育产业、绿色可持续能源产业。”

还有，“在这版规划中，张家口被定性……注定张家口将成为环北京地区最具市场潜力的城市” 。

但实际上，新版总规中只有两处提及张家口，第一处是“建立完善北京与张家口、承德、保定三市国家级贫困县（区）结对帮扶关系”，第二处则为“完善北京、延庆与张家口三个赛区之间的交通联系”，并没对张家口进行定性，更没有对其“大力发展”有任何描述。

“自媒体对内容没有把控，但是为了拉广告、拉客户，会发各种软文，通常情况还会直接往大了吹。”沈先生曾就职于公众号运营公司，在他看来，“为了点击率和噱头，为了甲方满意，有些公众号没有下限”。

　　区域论坛：

　　背后全是开发商身影

融创这场发布会，用了一个“非常人物共话非凡城市”主题。

“如果不知道的，还以为这是一个区域经济论坛。”请财经评论员来捧场、台上设座椅畅聊，这让一位关注区域发展的购房人有些迷乱。

记者在一直播网站中查询到，近年来，各“区域论坛”背后，都有开发商的身影。要么是开发商直接主办，以“区域”为名推介自己的项目，要么是多家开发商参会，以介绍“规划”为名推销楼盘。同时，请经济学家、知名人士站台捧场，也成为这些论坛常用的手段。

那么，在捧场背后，哪怕用“冰雪经济”和“冬奥经济”做背景，那些对标区域的房价到底如何？记者搜索了一些境外房源网站，发现即使在科罗拉多州几大雪场的雪山脚下，普通房价也明显低于其他地区。一些总价上亿美元的房产，大多带有几十万、甚至上百万平方米的土地面积。

冬奥经济，确实可以拉动产业和投资。但受到正向刺激的，近有延庆、远有东北，张家口的房价涨幅能有多大？

记者了解到，2017年以来随着调控政策的逐步收紧，张家口房价涨幅趋缓，张家口房产市场热度“大减”，商品房成交量也持续走低。