潘石屹公开否认“跑路”：我还是北京市的人大代表(3)

与此同时，共享办公的融资氛围一片大好。WeWork 7月11日引进G轮7.6亿美元融资，7月28日又获得5亿美元注资，并成立中国WeWork。虽然其尚未上市，但估值已高达200亿美元，远超Twitter等纳斯达克热门互联网股。毛大庆的优客工场也在8月7日宣布获得12亿元的C轮融资，距离优客工场上次宣布融资仅仅过去一个月。

《中国经济周刊》记者注意到，WeWork和优客工场均采用“二房东”的形式发展共享办公。WeWork亚太区总裁Chris并不担心中国本土共享办公的竞争，他认为地产是联合办公不可或缺的一部分，但更重要的是面向会员的服务。共享的办公环境是看得见的物理空间，基于互联网思想搭建的在线社区平台才是关键所在。

在潘石屹看来，虽然和房地产项目利润相比，共享办公项目SOHO3Q是低利润率的“小生意”，但把小生意做成大规模，是永恒不变的盈利诀窍。“只有几万个座位的时候，比谁大没有任何意义，三五年后慢慢看，有50万个座位、1000万个座位的时候才叫生意。”

上述接近SOHO中国的人士向《中国经济周刊》记者透露，不排除SOHO3Q高估值后单独上市。