胡建明：万达融创富力资产重组 需审慎尽调和评估(3)

现在商业地产已经实施反周期投资战略，一线和三四线两级分化，线上和线下互相渗透，人工智能和个性化服务的结合，使新问题出现。

胡建明认为，其实移动时代到来是好事，多个端口贡献大量数据，如何把它们分门别类，为商业物业贡献价值，是一个重要关注点，例如：商场角度，如何从个体数据中梳理出群体共性，从性别、年龄、收入、职业、兴趣偏好、消费偏好六维度勾勒客流画像，分析客流来源，辅佐商场制定营销策略。写字楼领域：如何从租户了解当地商业环境，如何替换掉定位错误的业态，当然最关键还是，把一个个落地的服务点汇集成整套的数据化解决方案。

“大数据现在研究方向很多，暂时是没办法具体商业逻辑的，目前还是比较粗放的状态，但毋庸置疑是商业物业值得探索的新方向。”胡建明表示，如何有效利用大数据服务于商户进行商业合理精准的环境分析等，使物业本身价值得到提升，是我们继续探索的新方向。