孙宏斌多掏143亿买万达文旅 事情没想象那么简单(3)

王健林表示，不管从战略还是逻辑，三方都是盈利。万达肯定是赢家，这次签约，标志着万达的酒店和文旅产业都走向了轻资产。从谈判到签约，只用了一个月。

随后，他还就万达最近遭遇的舆论的声音回应说：外界对于万达商业的负债率大部分是真关心，少部分为真碰瓷，极少为真造谣。

三、孙宏斌：会控制好负债率，管理好现金流保证融创健康

孙宏斌在致辞中称，合作弥补融创文旅和持有物业的短板，有风险控制能力，今年将有3000亿回款，现金充裕。本次合作，他非常满意，既符合万达转型策略，酒店业也是富力地产的强项，融创会和万达在电影和大旅游项目上展开深度合作。

值得注意的是，在原来的交易结构中，由融创来全部接盘万达的文旅和酒店资产包，其中有295.75亿元的收购资金来自万达给它的委托贷款。但就在最近几天，关于万达的资金状况传出很多负面新闻，如被质疑高杠杆，股债双杀等，不知是否巧合，此次交易结构中取消了委托贷款部分。

四、李思廉：富力将进一步扩展旗下酒店业务

富力董事长李思廉在发布仪式上表示，富力与万达、融创，三强联手，互利互惠，符合三方长期发展，富力将进一步扩展旗下酒店业务，实现多元化产业布局。

对于第三家地产公司富力地产的介入，同策咨询研究总监王巍立介绍，富力本身也是非常传统的一家开发商，和万达发展模式不一样，基本是走融创这样的一种模式，开发住宅或者其他项目。是不是有可能在收购过程当中，由于资金的额度牵扯太大，需要借助第三方达成这样一笔收购。这一次牵头的话很可能是富力和融创共同联手介入这一次收购当中。否则实在想不通为什么这一次并购富力会出现。