解读广州“租购同权”：短期难影响房价 全国推行尚不成熟(3)

杨现领则认为，作为一个开始，广州的示范意义可能更大，意味着这项政策将可能会在全国不少城市逐步落地。

此外，他表示租购同权重点落实的对象应该是“新市民”，即主要是流动人口和大学生，除了这两类群体，国内一线及重点二线城市的其它城市家庭并不存在显著的住房问题，即便是城市有户籍的低收入家庭也不存在住房问题。

能否破解学区房症结：

应提升教育供给 租购同权并不对症

“学区房房价过高的问题，核心的症结在于教育资源供给不足，使得学区成为稀缺资源，解决这个问题的关键是通过市场化、民营化的机制释放教育供给能力。”杨现领指出，寄望于租购同权解决房价问题不现实。

“租售同权只是开始，目前看，这一政策还需要更多的落地细则配套，才能发挥积极意义。”张大伟说。