上海金笋商贸城五百户商铺遭国企强行低价回购引质疑(2)

不少业主认为这是一个不错的商机，于是纷纷投资购买了商铺。然而，他们没有想到的是，这竟然是个“坑”。

招商失败业主买单？

2010年，金笋公司作为政府的运营平台，开始为购买商铺的业主办房产证。

但在办证时，金笋公司要求业主们签订十年返租协议，自2010年1月1日起至2019年12月31日止。一位业主说：根据协议，金笋公司负责招商，前两年业主商铺免费提供，第三年租金一万元，第四年租金两万元，第五年租金3万元，但好景不长，因金笋公司管理不善，商贸城招商失败了。

商贸城的招商失败，业主却为此承担了后果。不少业主证实，2014年第一季度付了约5000元，接下分文未付，整个商城800多间商铺，损失惨重。

2014年2月26日，金笋公司向有关部门呈报的关于《上海市奉贤区金笋轻工商贸城有限公司》情况报告则显示，在商贸城建设初期，由于资金不足和管理混乱，金笋公司转让给了一位上海人，却又遭遇诈骗导致大量资金被卷走，压力之下，农业园区接手了金笋公司。

后经论证，又将该商贸城的经营权交给了多元集团，然而，多元公司的招商也陷入了困境，于是，两家公司开始磋商遗留问题。

这份情况报告末尾显示，最终的方案是调整规划，商贸市场调整为住宅用地。

也就是说，商贸城将被拆掉而重建房地产项目。

解困局却低价回购业主商铺？

不少业主表示，金笋公司对于商贸城的解决方案可能又有新的变化，但具体怎么变他们并不清楚，也没人详细告知，但有一点业主们却非常清楚，那就是金笋公司为了实现解困，强行低价回购他们合法拥有的商铺。

一位业主说：商铺的价值高于一般住宅，常规的交易价格会比普的住宅要高，特别在一线城市，但金笋公司对商贸城商铺提出的回购价格竟然不及普通住宅的三分之一。

数位业主反映说：按照金笋公司提出的方案，他们的商铺必须卖给该公司，回购的均价每平方约7000元左右，正是这样的价格遭到了数百名业主的强烈抵制。

据了解，对于金笋公司回购他们的商铺，几乎所有的业主都同意，但每平米7000元左右的均价使得他们无法接受。最新的数据显示：目前，上海市普通住宅的均价接近每平米5万元，而奉贤区3月份的普通住宅均价每平米为24538元。