上海金笋商贸城五百户商铺遭国企强行低价回购引质疑

众所周知，商铺的价值高于一般住宅，所以，常规的交易价格会比一般的住宅要高，特别在一线城市，商铺价格更是水涨船高，但，上海市奉贤区金笋轻工商贸城500多名业主却有着完全相反的遭遇。

作为原开发商也是全权的经营方，金笋公司对业主们名下的商铺提出了回购，但回购的价格却不及周边普通住宅的三分之一，因此，收购方案遭到业主们的强烈抵制。

按照业主们的说法，作为奉贤区政府的国企，上海金笋轻工商贸城有限公司（下称金笋公司）为了实现收购目的，通过勾连职能部门强行关闭市场、封路及拒绝为商户换发营业执照等诸多行为，达到低价收购的目的。

为吸引业主购买发红头文件承诺优惠措施

金笋轻工商贸城在上海已有近十年的历史。

一位业主说，他与几百户业主都是在2004年左右时从外地来到上海购买的商铺，在他们看来，上海的商铺前景好，升值快，投资有保障。

事实上，让商户们信心满满地从四面八方前来买商铺，还有一个更为重要的原因，这就是当初政府的“全力支持”。

业主们口中的第一个支持，是政府成立国有公司全权开发和经营金笋轻工商贸城，这点让业主们认为很放心。

据2003年3月，上海市奉贤区人民政府（沪奉府批【2003】7号）对奉贤现代农业园区管委会批复，并设立了上述商贸城的开发和经营方—“上海金笋轻工商贸城有限公司”，性质为国有控股。

工商登记显示：金笋公司实际控制人为上海奉贤生物科技园区开发有限公司，而后公司的法人代表朱某则身兼上海奉贤现代化农业园区管委会主任，同时，奉贤现代农业园区是上海市首批启动的四个市级园区之一。

第二个支持就是优惠政策。在上述文件下发的同时，奉贤现代农业园区管委会也下发了另一份红头文件《关于上海金笋轻工商贸城入户企业有关优惠政策的意见》。

该意见第一条明确指出：凡投资轻工商贸城的企业，给予落实房地产权政策，代办土地和房屋产权证。取得上述两证后，可上市交易、抵押贷款，同时，入驻的商户和合作企业还可以享受“两免三减半”的优惠政策。

此外，根据上述文件，还享受和办理《上海市居民证》、办理上海市车牌等等。