在线短租平台待监管部门划线 身份验证财产保障成难点(3)

而王琮玮表示，关于短租对象，也就是什么样的房屋可以拿来进行短租，还没有明确规定，“我们在标准里界定其为单个房间或整套房屋，与受特定法律调整的宾馆酒店业相区分的房屋”。

但她也指出，目前行业标准还处在起草阶段，这几个问题也还在研究讨论中，因此不便于进一步阐释或讨论。

身份验证财产保障成难点

随着互联网技术的快速发展，目前大部分短租业务都通过在线短租平台来进行。通过平台，房东可以发布空置房屋的信息和价格，拥有短期居住需求的租客可以浏览房屋，与房东沟通并实现租住交易。

近两年，在线短租平台的业务迎来了井喷式增长。根据公开资料，蚂蚁短租在2016年年底就已突破30万套，而小猪短租也在今年6月宣称房源数量超过20万套，爱彼迎中国约有8万个房源，已累计有160万境内外旅客入住国内房源。

但随着时间的发展，在线短租平台房客的身份验证、房屋的财产安全两大问题开始凸显。

近日，小猪短租平台上一房主将房子短租出去一天后，隔日就发现床架断裂、空调烧坏、地板有多处被烟头烫伤的痕迹，甚至从床底找到了疑似吸毒工具，当地警方也已经介入调查此事。

一时间，短租房客的身份验证问题成为业内关注的问题。

记者了解发现，目前短租平台对房客的身份验证往往通过实名制、手机号注册的手段来进行，如爱彼迎、自如、小猪短租等。

小猪短租的相关负责人告诉法治周末记者，除了实名制认证，平台还鼓励房东使用小猪APP在客人入住时扫描其身份证以验证入住人身份信息；此外，小猪与芝麻信用合作，通过第三方信用平台量化交易双方的信用历史。

王琮玮表示，短租平台多通过用户填写的手机号进行形式上的实名认证，但还没有接入公安部门的身份证信息系统，对用户进行全面实名认证。

据悉，长租和旅馆业是同公安部门的身份证信息系统进行对接的，便于公安部门掌握流动人口信息和治安管理。而一些在线短租平台也希望能够参照酒店旅馆，接入该系统，不过进展并不顺利。

“事实上，实名认证与不良租户个人的违法甚至犯罪行为并没有必然的因果关系，只是在发生这样的事件之后，会使房主维权或公安机关执法时，因为无法及时明确致害主体而造成维权或执法障碍。”王琮玮指出。