2017楼市期中考｜上半年土地市场似在打“王者荣耀”(3)

  这就像王者荣耀里，无论多么激烈的战局，也总会时不时有玩家或主动或被动地退出。

  “游戏”警示

  上半年全国50城土地市场的表现总体较好，呈三个主要特点：

  交易面积同比有增长，但增幅在不断收窄；

  溢价率总体保持在50%警戒线内；

  土地流拍率降至历史最低。

  另外从城市结构看，长三角和珠三角等城市群中，近邻一二线城市的三线城市高成交和高溢价，但泡沫风险也值得警惕。

  今年下半年，预计全国土地供应规模会进一步加大，尤其对于热点城市，在新房市场去库存周期明显偏低的情况下，土地供应势必要跟上，因而房企拿地机会也将有所增加。但需要认识到的是，限制性措施只会增加不会减少。为防止游戏太火而失控，需要监管。