北京土地住房齐放量 房价拐点将至？(3)

“如果办理一个预售证，就只能等着所有楼栋都达到要求。而加速入市的新规中，这些项目取得一个施工许可证后，可以对应办理两次预售许可，这就使得一个项目中那些已经具备条件的楼栋，先领取预售许可证，先入市销售，加速形成市场供应。”该人士称。

而数据也进一步显示，随着土地开闸和住房供应增加，北京楼市成交量暴跌，房价已经迎来了一波又一波的松动。

据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计， 2017年上半年北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，同比2016年上半年减少35.8%，北京二手房网签量结束了自2014年上半年以来，连续增长的态势。北京二手房价在3、4月份冲高后，开始逐步企稳回落，先是5月环比下跌了3.4%，之后6月又再次环比下跌了4.7%，不仅跌势持续，且跌幅有扩大迹象，二季度北京二手房价的企稳并持续回落，预示了房价拐点的到来。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预测，随着交易量的持续回落，目前北京二手房价的下跌才刚刚开始，2014年我们曾经历过二手房价下跌10%的情况，或将在2017年再现，由于今年的调控力度比2014年还要严格，所以预计，今年北京二手房房价的跌幅有可能超过10%，三季度开始，我们将看到北京二手房价下跌的区域和跌幅进一步扩大。