庄胜中信国安互撕内幕曝光：都想吃口肉 或涉及国有资产流失(6)

同时，张沛还告诉记者，已快要竣工的两栋楼地下均为车库，对此，前述中信国安内部人士也向记者承认了这一点。而其它物业、会所、绿地等配套设施，即便换个房地产公司接手，也不会影响两栋楼的户主享有。

对于中信国安所控诉的民生问题，屈振红表示，无论是两栋楼的户主，还是目前已牵涉其中的总包单位与分包单位，他们的合同相对方都不是庄胜。即便项目无法再进行，他们应该去找信达置业，而不是庄胜。

此外，庄胜方面对中信国安的成本支出是否达到200亿元也表示怀疑。屈振红对记者说：“中信国安方面需要说明这200亿都投向哪里？我们在中信国安提交再审申请的成本声明中看到，总建安费达到62亿，那么意味着B地块的建安费达到60多亿，按照5.6万平米的建筑面积算，每平米的建安费达到11万元，这已经超过了B地块房子的售价。”

与中信国安一致的是，庄胜对于司法机关后续的判断非常有信心。屈振红说：“从一个律师的专业角度来讲，最高法院20多个月做出这么一个决定，翻过来的可能性完全没有。我们拿着一个胜诉判决犯不上着急，对方着急就在于自己输了。”

下一步将何去何从

采访过程中，庄胜对信达投资当初转让信达置业，要求受让方需具备的条件，也颇为埋怨，在庄胜看来，一些条件像是为中信国安量身定做。

对此，信达投资对《投资者报》回应：“挂牌条件中要求，受让方2011年以来，在北京市开发过危改项目并且单个项目拆迁1000户以上，或者在其他省会城市开发过危改项目并且单项目拆迁3000户以上。符合这个条件的不止中信国安一家，若是庄胜能力足够当初也会自己开发，而不是与我们重组。”

但现在，项目的权益已被判属庄胜，信达投资正在申请再审。至于为何要这么做，公司对《投资者报》表示，庄胜公司在诉讼中主张返还项目权益的七块地，目前已经进行了拆迁平整、取得土地证，与庄胜主张的当初项目权益已经不是一个概念。如果项目地块土地使用权被执行给庄胜，那么对于中信国安在项目地块上的几百亿元投入，会形成庄胜的不当得利之债，庄胜负有返还义务。

其它房企又是怎样看待这三家企业扯皮的？北京某上市房企高管对《投资者报》记者说：“他们之所以积极对媒体发声，都是为了利益，希望享受到土地溢价。尤其是中信国安，投入了那么大资源，不光没享有土地溢价，甚至倒贴损失上百亿，肯定是很难接受的。”

法律界第三方人士又是如何评价此案的争议之处？记者采访了北京隆安律师事务所金作鹏律师。对于中信国安是否算是国有企业，金作鹏认为，中信国安是由国资任最大股东，但只持有20.94%的股份，算是国有相对控股企业，对于这类企业是否属于国有企业，目前还尚未形成定论。

金作鹏推测，信达置业的前股东中信国安方面之所以仍在施工，可能是打算在法庭上，将仍在施工的投入作为抗辨的意见，让庄胜看到诉讼的难度和周期，最后达成一个结构化的和解。这种较为常见，尤其几方争夺土地的所有权过程中，我已经在上面建好了不动产，这就比较难判定该不动产今后的收益归谁。