【地产K线】许荣茂：卖掉一块捂了24年的地！

  世茂房地产董事局主席 许荣茂

  67岁的许荣茂素来很低调。

  乘人们沉浸在端午节的快乐之中，他和世茂房地产（0813.HK）完成了一笔关联交易。

  5月29日，世茂房地产拟以1.39亿元接盘许荣茂武夷山市的物业项目，分物业 A 、B、C三块地的土地使用权，其中A的总占地面积约110154平方米，B的总建筑面积约385平方米，C 的总建筑面积约3735平方米。

  由于许持有茂房地产67.64%股权，且为董事局主席。这是一起典型的关联交易，习惯被称为“左手倒右手”。不同的是，这笔交易后，许荣茂套现了，将资产留给了上市公司。

  这个物业项目非寻常之物，许荣茂握了长达24年之久，它几乎和他进军地产圈的年轮相当。1993年，在刚刚获得“世界自然和文化遗产”之称的福建武夷山，许荣茂以投标方式购得500亩土地，以2亿元资金投资开发旅游度假区。而后，在1995年房地产市场极其低落时期悄然杀入北京市场，开始在中国地产圈崭露头角。最终持有世茂房地产和世茂股份（600823.SH）两家上市公司。

  从这次公告来看， A 、B、C三块地，应在许荣茂当年拿下的500亩土地之内。在2007年4月2日，许荣茂在百慕达成立Shimao International Holdings Limited，而后成立Perfect RunGrou pLimited，再将A 、B、C三块地注入其中。如此，一个待价而沽的新标的物诞生。

  这的确是个干净的公司。根据公告，它在2016年12月31日的未经审核综合资产总值及资产净值分别约为人民币7,737,882元及约人民币6,936,739元，2015和2016年的未经审核综合除税前亏损净额分别约为人民币379,240元及人民币399,168元。

  为什么时隔24年要卖剩余的土地？为什么许荣茂24年里没有把500亩建设完？这只一个谜。

  地产K线查询获悉，许荣茂在武夷山至少投资过两间公司。在1993年10月14日，武夷山市武夷度假有限公司成立，注册资本5000万元人民币；在1999年6月1日，武夷山市钓鱼湖宾馆成立，注册资本530万元。他们的唯一股东为世茂集团（武夷山度假村）有限公司，王清照为董事长，许荣茂和许世坛为董事。