中国青年住房拥有率达七成？专家质疑调查数据注水

  而今的年轻人各方面都已经胜过了老一辈，很多80、90后在刚刚步入社会的时候，甚至还在上学的时候，就拥有了自己的住房，有的年轻人甚至不止一套房。

  近期，汇丰银行发布了一项有关年轻人住房拥有率的调查报告。这项报告的受访者接近上万人，访问对象为9个国家的“千禧一代”年轻人(出生在1980至2000年间)。报告指出，中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），也是美国该项指标（35%）的2倍水平。

  同时报告发现，中国年轻人买房的积极性也位于全球最高行列。在没有拥有住房的“千禧一代”里，有91%的中国年轻人计划在未来五年内买房。这个比例仅略低于墨西哥和马来西亚（均为94%），远远高于法国（69%），英国（74%）和美国（80%）等发达国家。

  审视数据

  住房拥有率数据可能存水分。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，房价上涨过快的现象，实际上是一个全球的共性问题，从实际情况看，工资赶不上房价的涨幅，也是说明一些大城市的现象，其实对于中小城市此类压力相对来说是不大的。但从此类住房拥有率的数据来看，应该是有夸大的可能。

  从实际情况看，目前80后有很多实际上在大城市都是租房的，所以类似拥有率预计在50%，换而言之，没有这么高的拥有率，如果单纯看城市的住房，比如说部分购房者在老家是有住房的，但是在大都市工作的地方却还是没有住房的，这都是一些真实的情况，严跃进继续告诉记者。

  汇丰银行报告中显示，中国的受访样本有85%来自城市，14%来自郊区，只有1%来自农村地区。这或许也和汇丰银行在中国的网点分布情况有一定关系。

  原因剖析

  中国人民大学重阳金融研究院研究员卞永祖在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，中国年轻人住房拥有率世界最高主要由多方面原因决定。首先，我国经济长期高速增长，人民收入和生活水平都得到了提高，对居住的要求也相应提高，自然就更愿意改善住房条件，购买房屋。

  其次，这与我国的人口结构有关。卞永祖表示，现在买房的主力80年代、90年代的年轻人，他们大多是独生子女，虽然他们的收入水平不一定很高，但是他们的父母甚至祖父母都愿意伸出援手，这大大提高了他们购房的能力。