北京二手房套均总价533万元 实际首付款超325万元(3)

此外，截至5月15日，通州区在售期房共计不足10个项目，其中绝大多数房源已经在走交易程序，真正可销售的房源不足300套。

《证券日报》记者在调查中也发现，有个别纯新房项目正在申请销售许可证，准备入市。比如位于东五环台湖板块的新中式别墅阳光城·京兆府。据记者在走访中获悉，该项目作为阳光城进京的首个项目，将推出232套叠拼别墅，预计在年中入市，是目前纯新楼盘中少有的明确开盘时间的项目，目前小户型房源大多数已经被市场锁定。

另据房天下数据研究中心统计，目前北京楼市有25个纯新项目准备入市，其中仅有5个项目明确了入市时间，个别项目则排到下半年才可能获得入市许可。鉴于此，上述购房者向本报记者直言，二手房买不起，新房抢不到，“只能不买了”。

不过，胡景晖表示，预计未来在小业主众多的二手房市场，更为明显的价格调整或将在三季度出现。