买学区房，别忘把约定写进合同(3)

如果业主子女入学的学校并非是当初开发商承诺的学校，并且相关约定的条款记入了购房合同，开发商就涉嫌欺诈业主，构成违约。业主可以通过法律途径进行维权，胜诉的可能性很大。如果相关的条款没有记入购房合同，业主想通过法律途径来维权，还是比较困难的。

所以，为学区购房需谨慎对待。学校的招生情况每年都可能发生变动，一旦学区范围有所变化，押宝的“学区房”就会失去价值，价格也会随之直线下降。如果从学区角度考虑，可以购买小户型单位，总价稍低一些，出租起来也比较方便。家长们除了要擦亮双眼，把开发商承诺的学校写进购房合同中外，更要跟上区域发展的脚步，未雨绸缪。房价的变动与区域发展密不可分，不要等到家庭财力追不上区域发展的脚步了，让学区房变得望尘莫及。