万科四年四地无证售楼 房企一哥为何总不守规则

中国经济网编者按：近日，万科在西安的12个房产项目涉嫌无证违法销售，被西安市房管局暂停万科在该地区的所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请。

事实上，这并不是万科第一次被曝光无证售楼。自2013年起，万科在南京、福州、武汉三地就曝出无证销售楼盘的情况。而一旦楼盘建设出现问题，购房者将很难追回定金或认筹金。

中国经济网联系万科集团负责媒体采访的公共事务部人员，但截至发稿时电话一直无人接听。

2017年西安:万科12个项目涉无证销售

4月25日，陕西省西安市房管局发布的《关于万科项目涉嫌违法销售的公告》显示，包括万科城市之光、万科东方传奇、万科·金域华府、万科幸福里、万科金域国际、万科翡翠天誉、万科金域东郡、万科翡翠国际等12个项目涉嫌无证违法销售。

公告称，即日起，暂停万科下属公司在西安范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处。

据《国际金融报》报道，西安市房管局相关负责人对“万科城市之光”项目售楼部进行了全面检查，提取了电脑中的数据，暂扣了保险柜中的票据，制作了现场勘查笔录，且现场约谈了西安万科副总经理，下发了《责令停止违法行为通知书》，责令企业立即停止违规行为进行整改，接受调查处理，暂时查封了售楼部，并安排监督员蹲守。

上述负责人还强调，暂停被曝光项目涉及代理机构的执业资格，停止其代理销售活动，并依法对其处理。此外，“由局纪委立即启动问责程序，对工作中存在失职的工作人员进行问责”。

2016年南京：万科新盘无证售房

西安万科的违规操作并非是万科第一次被曝出无证销售。

2016年1月，万科位于南京老城南安品街的万科安品園舍项目，其施工现场除了建设用地规划公示外，并无任何预售相关的证件。查询南京网上房地产网，也未能查到该楼盘领取销售许可证的信息与备案记录。不过万科安品園舍的置业顾问却直接表示定金100万交了房子就是你的。

据中国江苏网报道，这种行为对开发商而言有百利而无一害，但对购房者而言却隐藏着不少风险。相关业内人士透露，“购房者首先必须缴纳数千到数万元不等的认筹金，对这笔钱，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回，到时只能成为诈骗的受害者。”