金地集权7年后宣布重新放权 苏州深圳等重点城项目荒(4)

早在2014年，就传出金地有意进军合肥的消息，金地也曾派专人驻守合肥，开展土地拓展，一直未有收获，此后撤出合肥。

有熟悉金地的业内人士透露，2016年，合肥再次进入金地的视野，其内部甚至有过讨论，但已经处在高点上的合肥楼市是否有进一步的空间，成为集团和华东区域公司的分歧点。

不仅如此，一位活跃于土地收并购市场的业内人士向澎湃新闻介绍，二手地市场群龙围攻，容不得企业过分的、长时间的思量，从这一点，金地并不是一个好的推荐客户，有些地我们会优先推荐给一些决策流程相对简洁、速度更快的公司。

澎湃新闻注意到，2016年10月，越秀地产（00123.HK）收购的一宗位于江苏省太仓市的地块背后即有金地的身影。上述收购市场的业内人士透露，金地参与的收购并不少，但繁复的流程让他们错失了不少机会。

尽管，金地开始追求规模，但集团对利润的追求并未放松。2016年年报显示，期间，东南区域实现营业收入50亿元，同比增长37.11%；期内，实现销售额103亿元，较前一年的71亿元增长45%。

与此同时，金地集团东南区域的毛利率跌至16.34%，位于金地集团7个区域公司的末尾，也是唯一一个毛利率跌破20%的区域，期内，金地集团房地产业务毛利率为28.73%。

金地集团内部人士向澎湃新闻透露，较低的利润率成为年初金地东南公司人事换防的导火索。1月24日，金地以内部信的形式宣布了一系列的人事变动，其中，担任东南区域地产公司董事长、总经理的集团助理总裁王勇调往集团负责全球化研究工作。集团副总裁辞任东北区域董事长，前往东南区域救场。