万科30亿增资链家背后：利润空间受挤压寻找新突破口(4)

链家研究院报告显示，目前中国租赁人口1.6亿，租赁房屋4600万套，未来会有更多人通过租房满足居住需求，并有越来越多的房屋通过存量盘活和增量开发的形式进入房地产市场。随着经济的发展，未来3-5年，中国将有约2亿人进入租房市场，租金规模将超过1.5万亿元，中国未来的租房市场空间巨大。报告预计2025年租金将接近3万亿元，租赁人口2.3亿；到2030年，租金交易额将达4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿人，一线城市租金交易额将超万亿元。

目前看来，数万亿级的租赁市场还是一片蓝海，有业内人士预计，未来2-3年内，金融、财税、土地、市场监管等多策并举，租赁市场有可能是房地产市场中唯一享有政策红利的领域。因此，各路资本自然摩拳擦掌、跃跃欲试。

2016年12月，万科、住总联合小米公司拿下北京两宗地块，建设自持商品住房并将全部作为租赁住房。

2017年3月17日，麦家公寓对外宣布完成数千万元A轮融资，以租房为切入点结合自营公寓做生活共享平台，投资方为保利资本。

2017年3月21日软银集团向共享办公空间租赁巨头WeWork Co.投资3亿美元。据悉，未来至少还会有两笔大规模注资，总计约30亿美元。

2017年3月29日，阿里旗下的支付宝宣布携手蘑菇租房进军租房市场，推出“租房免押金”服务。同样是3月29日， 世联行 董事长陈劲松在业绩发布会上表示，世联行做长租公寓的目标是100万间。

据克而瑞研究中心数据显示，目前中国排名前三十的房企中，已经有三分之一进入这个领域。而中介巨头如链家、我爱我家等自然凭借天然优势持续发力租赁市场。