万科30亿增资链家背后：利润空间受挤压寻找新突破口(3)

“未来，大型房企后续会积极投资类似中介企业，这对于成长性较好的中介企业来说也意味着规模继续扩大的可能性。”严跃进认为。

有券商分析师对《国际金融报》记者指出，投资地产服务领域已经成为一种新趋势，比如并购我爱我家的昆百大，比如易居(中国)背后的品牌房企们。

“近期，我爱我家、链家等房产中介IPO的消息也从未停止过，这说明地产服务领域发展到一个阶段，正在寻求进一步突破。无论是房企，还是其他领域的投资者，也正是看中了二手房交易体量巨大的特点，毕竟十万亿级的市场，可是非常巨大的跑道，谁先出手，谁就更有可能是冠军。”该券商分析师指出。

链家野心背后

随着上个月严厉的房产调控，房产中介也在被严格整治，链家亦在整顿之列。链家在北京就被要求关闭多家门店，有媒体消息透露，链家在北京的成交额下滑了80%。

“市场风险下，链家可能需要追加资本过冬。而万科和融创，也正是把握了这个时机，入股链家。”上文中的券商分析师补充说。

链家需要强大的股东来实现它的雄心。

链家董事长左晖认为，链家是“第三种力量”，有别于传统中介，也与新兴的互联网中介不同。他提出，想要打造一个万亿级的房产O2O平台。

目前看来，他确实在朝着这一目标努力。

2015年，左晖突然率领链家走出北京，而在短短一年时间内，链家火速并购全国20多个城市的地产中介，营业收入也一举暴增近4倍，欲做行业龙头的野心可见一斑。

同样，实力强大股东的加入，对链家的IPO计划实施也更有利。

此外，记者还发现，链家在考虑涉猎一个其从未插足的业务——房地产开发，这或许也是它积极寻求融创和万科加入的因素之一。

链家海外事业部美国加拿大部总监刘震曾经对媒体表示，除了代理交易外，他们还考虑以合股甚至投资的方式来参与新建楼盘项目的开发。

这样一来，从新房代理、二手买卖租赁到房屋装修、资产托管及互联网金融，在地产领域接近全能的链家，未来是否从事地产开发？

严跃进认为，这样的说法或许有些夸张，但是也说明了链家在市场中扩张的势头猛烈，甚至冲击到一些房企。

不过，有业内人士认为，对于房产开发，链家未来更多的精力可能还是放在国内租赁市场。左晖曾提出，“让租房子成为一种不错的生活方式”。而这种生活方式，背后隐藏了巨大的市场潜能。