北京春季房展会外暖内冷：环京项目骤减 海外置业受捧(3)

  对于三四线城市的房价，郑向东认为，投资三四线城市总体有风险，真正具备投资价值的是海南、云南等少数旅游城市，但是这些地区的房价并不会被迅速拉升。可以肯定的是，随着相应基础设施的完善，这些城市房价上涨应该在预料之中。

  对于海外市场，此次房展会共有30多个国家和地区、140多个项目参展。除传统的欧美和澳洲地区外，“一带一路”沿线国家成为新兴热点。北京房地产展示交 易会组委会主任吴丹毛指出，海外也有一些价值洼地，比如“一带一路”沿线国家，土耳其、东南亚等海景房价格较低，适宜居住、休闲、旅游。郑向东认为，“一 带一路”国家发展战略在此次房展会得到了充分体现，阿联酋、土耳其、泰国等国的参展项目数量明显增加，带动了沿线国家的商务往来和度假养老需求的增加。

  迪拜也成为今年房展会的热门之一。达马克集团销售副总裁约瑟夫指出，中国已经成为达马克集团最重要的销售市场之一。目前，在迪拜长期生活的中国人口已经达到30万人，占迪拜总人口的10%，迪拜成为新型的房地产投资市场。

  达马克集团的置业顾问告诉记者，“国内对海外置业还不是太了解，所以觉得风险大。实际上迪拜房产价格低，一般情况下，200万元人民币左右可以在迪拜中心 地带买一套50多平米的房子，首付只需14%；而且零税收，除了买房不用交税，首付之外的余项也无利息，在三年内还清即可；更为重要的是迪拜房产收益高， 如果这套房子用于出租，年租金应在20-30万元人民币左右。”