北京春季房展会外暖内冷：环京项目骤减 海外置业受捧

  为期四天的2017年北京春季房展会于13日拉开帷幕。中国证券报记者在走访过程中发现，与去年秋季房展会相对冷清的局面相比，今年春季房展会首日人气有所回升，但看房者观望情绪浓厚。多位看房者表示，北京现阶段房价太高，同时限购政策较严，现在更倾向于在旅游城市、海外或家乡置业。据了解，此次房展会共有30多个国家和地区、140多个项目参展。除传统的欧美和澳洲地区外，“一带一路”沿线国家成为新热点。

  环京地区项目明显减少

  据北京春季房展会参展项目显示，此次环京项目主要集中在天津滨海新区，河北秦皇岛、承德、定州、涿州、廊坊和张家口等地区。其中，别墅项目几乎占据一半。而此前的热门地区，包括固安、香河、涞水、大厂等地均无开发商前来参展，仅涿州有一处项目参展。

  据记者观察，不少看房者的关注点都集中在环京地区楼市限购政策上。来看展的李女士在听了涿州别墅项目的介绍后，迫不及待地问销售人员，“涿州什么时候会再 出限购政策，我现在算不算‘接盘侠’？”对此，有销售人员建议，“像固安、香河、涿州等北京周边地区，现在楼市价格已经处在相对高位，如果用来投资就不太 合适了。”

  当然也有知“高”而退的看房者。在涿州楼盘转悠了几圈的王小姐跟记者说，自己打算回长沙老家买房。“听老家亲戚们说长沙房价还能涨，以前想先投资个小户型再置换大的，现在看来不划算。反正老家的房子就算下跌，以后也能回去住。”