“7月北京新建商品住宅的新增供应量为6368套，环比增加了近3成，是去年7月网签量的5倍多，创下近一年来新高。”我爱我家集团研究院院长胡景晖分析，7月底新房存量套数为59387套，也是自去年以来的最高点，说明当前北京市场供应相对充足。

此外，共有产权房7月新增供应1163套，网签648套，是去年7月网签量的31倍。

二手房成交量

连续俩月下跌

从中介机构数据看，7月本市二手房量跌价稳，下半年市场向好。

自5月本市二手住宅网签量重新登上1.8万套之后，二手房市场有所降温，六七月二手住宅网签量已经两连跌，目前整体保持在1.5万套上下的规模。伴随交易量重回下滑通道，交易价格小幅波动，市场整体保持稳定。

市场的稳定很大程度体现在交易节奏上。据经纪机构工作人员反馈，近期购买二手房的很多是将结婚生子的年轻人等刚需人群。“他们的购房心态比较谨慎，考虑问题也比较周全。”以我爱我家为例，平均每套成交房源在成交前的被看次数接近13次，与五六月基本持平，较今年1月的最高点减少4.74次，较去年2月的最低点增加5.3次。不再急匆匆地下定金，购房者的心态更加平稳从容。

胡景晖分析，去年“317新政”之后，北京房价明显回落，一年累计跌幅在17%左右，市场因此重新产生了对购房者的吸引力。春节过后，这波需求集中释放，最终形成了5月的市场高点。不过，需求集中释放后，市场后续动能不足，所以六七月的买家和资金相对较少，市场交易量也开始下滑。记者 陈雪柠

相关报道: