万科式乡村振兴：不想做地产的地产商如何走“相关多元”之路

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2018-07-13 09:30:06 澎湃新闻参与评论()人

三年前，在上海松江从事小额放贷被骗后，宴德福回乡经营起一家小超市和小饭馆。由于村里人流量不多，小店经营勉强能维持开销，但是最近几个月来，小店生意开始改观。

宴德福是江苏省兴化市东罗村当地人。近几个月，宴德福将他原来的小饭馆改成了兴化的特色小吃店，并且萌生了做“农家民宿”的想法。

宴德福经营思路的转变源于2017年6月江苏省特色田园乡村建设工作的启动。同年7月，东罗村引来了地产商万科（000002.SZ，2202.HK）作为社会资本介入一同建设这个小村庄，这也是万科首次涉足农业农村领域。8月底，东罗村被评为江苏省首批特色田园乡村试点之一。

按照愿景，万科通过与兴化市政府及村集体三方，通过“政府+社会资本+村集体”的合作模式，探索特色田园乡村发展的实施路径。与此同时，万科与兴化市国资公司成立合资平台公司，通过提升东罗村农业产业化能力和乡村旅游等产业后，获得增值收益。

2018年3月，万科董事会主席郁亮在2017年度业绩发布会上表示，过去二十年中国房地产行业之所以繁荣是因为前所未有的城市化带来了住房短缺和旺盛需求，但是到今天，全面短缺的时代已经结束。同时，万科将自己的定位升级为“城乡建设与生活服务商”。其中，江苏兴化的东罗村成为万科转型“城乡建设与生活服务商”后，做美丽乡村和乡村振兴计划的第一站。