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厂房改建靠谱么?
上周五,北京市住建委正式发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》。简单地说,“租赁型职工集体宿舍”就相当于面向城市运行和服务保障人员的“蓝领公寓”。
文件中明确了3种供应渠道:在集体建设用地上规划建设或改建;产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建;各区结合区域规划调整需要,将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。在业内看来,在一些大城市尝试着利用这些闲置的房屋资源改建为集体宿舍,主要面向务工人员,很受市场欢迎,不但避免了房屋资源的闲置浪费,也有效解决了收入相对较低的务工人员的基本居住问题。“但是由于缺乏政策依据,在改造和经营过程中面临很多障碍、风险,成本很高。还有一个更关键的问题,改建的这些资源比新建的公寓距离要近,蓝领工作也相对方便。
蓝领公寓按什么标准建?
目前市场上仅有的一些“蓝领公寓”主要是连锁酒店改造而来。实际上,由于此前缺乏明确的政策和标准,大部分改造都是以酒店标准来实施。据魔方公寓介绍,“9号楼”的改造就是按照酒店标准,特别是消防环节上。