“楼价已大幅超出香港市民的负担能力”。6月4日，香港特别行政区财政司司长陈茂波出席香港立法会财经事务委员会会议，简报香港整体经济最新状况时表示。

陈茂波说，今年以来，香港住宅物业市场持续活跃，1月至4月，香港住宅成交平均每月约5400宗，较去年同期上升7%。楼价方面，今年前4个月楼价累计上升7%，整体楼价较1997年的高峰已高出117%；市民的置业购买力指数在第一季上升至大约71%，显著高于过去20年44%的长期平均数。租金方面，全港私楼租金指数在今年前4个月，上升约1.49%。

陈茂波指出，根据香港运输及房屋局数据显示，去年一手私宅中，已兴建但仍未卖出的一手楼盘单位数目约9000个，按年升12.5%，相较于每年1.8万个的新供应目标，他认为空置数字算大，亦影响政府尽力提供土地的有效供应。

据大公报报道，对于避免发展商囤积居奇及期盼能够压抑楼价的“空置税”方案，陈茂波昨日在会议中透露，运输及房屋局针对一手楼空置税的研究已接近尾声，结果将会很快公布。另外，有议员问及未来会否考虑资产增值税，陈茂波重申政府无意推行资产增值税。

陈茂波表示，过去数年，香港政府一直通过不同途径增加住宅土地供应。在3月底，未来3至4年的一手私人住宅单位总供应量维持在96000个的高水平。土地供应方面，自2013/2014年至2017/2018年的五个财政年度，不同来源的私人房屋土地可供与建单位合共104750个，略超政府同期订立的供应目标。综合各项土地来源，估计2018/2019年度私人房屋土地的全年潜在供应量，可兴建大约25510个单位，亦高于每年18000个私人住宅单位土地供应的目标。

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