三是组织开发企业在办理商品房预售方案备案时，书面承诺不预留关系房源、内部房源；在开盘销售前制定详细的开盘方案，确保取得商品房预售许可证后一次性公示全部房源，并公平、公正、公开地销售商品住房。对违规预留关系房源、内部房源的开发企业，一律采取暂停网签、暂缓商品房预售许可办理等行政限制措施。

面对违规行为如何维权？固化证据进行举报

当前，房地产市场违法违规行为的查处面临取证难、认定难、执法难的问题。

例如，在去年专项整治工作中，有部分投诉开发企业违规收取“团购费”“会员费”“信息咨询费”的购房者，由于提供不出有效的证据，导致部分案件无法及时立案查处。

因此，市国土房管局在此提醒广大购房群众：若发现开发企业或中介机构及其相关人员在销售商品房的过程中，有收取“茶水费”“指标费”、售后返租、预留关系房源和内部房源等违法违规行为的，请及时固定协议、转账凭证、收据或发票等有效证据，并向行业协会、当地房地产市场监督管理部门投诉、举证和举报，市国土房管局将会同有关部门及时、坚决予以查处。

（原题：《重庆再“亮剑”专项整治楼市乱象：严禁预留关系房、收取茶水费等》）

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