背景：去年整治取得成效但出现了一些新情况

记者注意到，在去年4月至10月，我市就已开展了整顿和规范房地产开发销售中介行为专项工作，重点对开发企业和中介机构25类违法违规行为进行整治查处。

据有关负责人介绍，通过去年的整治，化解了一批信访投诉纠纷，全市共收到举报投诉1900件，除涉及民事纠纷的外均已办结；查处了一批违法案件，全市共立案查处房地产违法案件90件，行政处罚金额620.5万元；纠正了一批违规行为，督促开发企业和中介机构整改违规行为1507件，涉及金额1亿余元。

“当时，群众反映强烈的问题得到了有效解决，房地产市场秩序得到明显规范。但是‘上有政策下有对策’，今年以来，我市房地产市场又出现了一些新情况、新问题，比如部分开发企业和中介机构收取“茶水费”、预留关系房源和内部房源、拒绝公积金贷款、售后包租返租等违法违规行为明显抬头，极大地扰乱了房地产市场秩序。”该负责人表示，为认真贯彻中央关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”和市委五届三次、四次全会精神，按照住房城乡建设部约谈有关城市以及市政府实施房地产市场系统调控和超前调控的要求，进一步巩固和扩大调控成果，坚决制止和查处房地产市场违法违规行为，维护群众合法权益，经报请市政府同意，决定2018年5月至9月在全市开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作。

“乱劈柴”的注意了！这些行为都将被查处

本次专项整治主要有哪些内容？有关负责人介绍，本次主要针对开发企业11类和房地产中介机构9类违法违规行为，其中重点整治违规收取“茶水费”“指标费”，以及预留关系房源、内部房源的行为。

》》收“茶水费”涉嫌受贿 目前已查处部分案例

有市民反映，有的楼盘收取的违规费用并非冠以“茶水费”之名，对此，有关负责人表示，本《通知》所提及的“茶水费”“指标费”是指开发企业置业顾问利用掌握房源的便利，自行收取或勾结中介机构人员共同收取除房价款以外的其他费用，达到非法牟利的目的。该负责人强调，此行为涉嫌违反《刑法》第163条关于非国家工作人员受贿罪的有关规定。

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