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杭州楼市调控购房人涌向周边，海宁新房价同比上涨55.1%
一位杭州本土开发商表示：“去年起，浙江省内多数城市启动了城中村改造工程，尤其环杭州的这些城市基本都启动了拆迁，购房需求激增。加上环杭州都市圈概念的影响，10条地铁加轻轨的规划建设，环杭州城市如海宁等地被长期看好。”
环杭二手房市场爆发，下沙中介集体主攻海宁
下沙的新房中介经纪人小邹，今年以来业绩喜人，环杭楼市的火热，让他和同事们在杭州限购的情况下，有了新的业务方向。尤其是与下沙接壤的海宁，已经成为杭州中介们带看、成交的热土。
“今年初开始，海宁、安吉、嘉兴等环杭地区的楼市，不论成交量还是房价都是一路上涨。”小邹告诉记者，年初以来下沙的中介基本都在往海宁带看，杭州本地只做个别商业项目，“住宅限购，这种行情下新房都是不启动中介分销的，我们只好把目光转投外地。”
原本，在火热的新房行情下，小邹还很担心今年的二手房业绩，但是外地市场的爆发性增长，成了他意外的收获，仅三个月就完成了海宁当地十几套房子的成交。“春节过后，就能明显感觉到，往海宁带看很容易就能成交，而且佣金不低。”
小邹透露，海宁大部分楼盘给杭州中介经纪人的分销佣金，高层在3万~5万元/套，如果是叠排、联排等产品，佣金在8万~10万元/套。考虑到海宁一套90m2的高层，总价在150万元上下，这个佣金提成已经不算低。相比之下，杭州一些酒店式公寓的佣金提成还不到这个点数，成交还未必更容易。
对于小邹这样的中介来说，海宁就在下沙隔壁，个别楼盘甚至就位于下沙和海宁交界处，带看十分方便，花费的时间和带看杭州本地的楼盘也相差不多。
记者了解到，除了一部分杭州本地外溢的刚需客外，大部分买海宁房子的都是投资客，以杭州本地人为主。“杭州房价高，刚需买不起也买不到，海宁的房子就在下沙旁边，距离差不了多少，价格实惠还不限购，不管是自住还是投资，都很有市场。”
小邹还透露，在下沙的几家大的连锁中介品牌店，上半年的主力都放在了海宁和其他环杭外地市场。
融杭接沪，杭州人开始选择海宁，个别新房已要求首付六成
