深圳水围村29栋“农民房”变身人才公寓，政府半价对外配租(3)

目前，深业集团四大长租公寓产品线已有10个项目，其中水围柠盟人才公寓是最早开始运营的项目，其他项目将陆续投入运营，最晚的将于2023年投入运营。项目聚焦深港两城，主要集中在深圳市罗湖、福田、南山、龙岗、宝安、龙华和香港新界。截至目前，深业集团对长租公寓的布局共计超过一万间，总建筑面积约37万平方米。

深业集团副总裁董方认为，深圳要保持具有全球影响力的国际科技创新中心城市地位，需要源源不断地吸引各类高素质人才来深圳安家落户。这是深圳众多中小型科创企业得以蓬勃发展的关键。“根据企业反映，应届毕业生来深入职后的第一年已经成为流动性最大的一年。一个重要原因是刚毕业的年轻人薪水不高，要拿出一半的薪水租房。”

他说，未来，深业集团将继续通过与政府合作建设人才房，同时选择合适的自持物业、新开发项目等建设长租公寓。并且，深业集团将结合城市中心存量空间的不同形态和类别，继续丰富和拓展长租公寓的产品体系和服务体系，不断更新大租赁时代对长租公寓的定义。

探索城中村治理新路径

参与改造的这29栋水围村“农民房”，建于2000年前，属于“农村城市化历史遗留违法建筑”，存在消防安全隐患。

水围股份公司名誉董事长庄伟才说，消防隐患一直是公司和居民的一个心病。“水围村有300多栋‘农民房’，（上世纪）80年代初开始陆续建起来的，不符合现在的消防要求。”“这些房子都是当初‘村民’一家一栋自己建起来的，自己招租、自己管理，很混乱，消防治安环境很难规范。”“我们希望通过改造提升社区的档次，带动社区的发展。”

记者看到，改造后的水围柠盟人才公寓，消防设施较为完备，楼道内有消防栓，房间里有烟雾探测器，加建的空中连廊可用作紧急疏散通道……

蒋朝晖告诉记者，此次改造重点完善消防、安防、监控、供电、供水、供气等基础设施，重新铺设房屋内部管线，增加烟感、灭火器等消防设备，提升了城中村安全系数。

深圳市福田区住房和建设局副局长杨杰说：“城中村是多年存在的既有现实。既然拆不了，政府就有责任去改变安全隐患突出的现状。能上的安全措施都上，尽力避免发生重大安全事故。”“整治安全隐患，政府多投入点是值得的。改造，对于‘原村民’而言，保证了原有利益，而不是无限扩大了他们的利益。”