从乐见个人加杠杆到抑制杠杆率，监管层态度变化背后发生了啥(3)

抑制居民杠杆率带来的冲击仍待观察

近几年来，监管部门不断收紧房地产市场调控，严控房地产信贷，并提高首付比例、严禁开展“首付贷”，但仍有大量资金“暗度陈仓”流向房地产，在提高居民部门杠杆率的同时也增大了房地产市场风险。

银监会召开的2018年全国银行业监督管理工作会议指出，努力抑制居民杠杆率，重点是控制居民杠杆率的过快增长，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市。

抑制居民杠杆率，从银监会披露的监管处罚上也能看出一二。2018年以来，银监会加大了对金融机构违反房地产行业政策、信贷政策的处罚力度。多家金融机构因信贷资金或个人消费贷款用于支付购房款、违规房地产开发企业发放贷款等被罚。而在此之前，2017年9月，多地央行分行下发了《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》，对消费贷款加以控制。

Wind和平安证券统计显示，相较2017年前三季度，居民短期贷款在2017年四季度回落至 3000亿元，仅占全年的16.4%。杨侃认为，预计2018年消费贷难现2017年天量。

李奇霖向澎湃新闻记者表示，抑制居民杠杆率也就是加强监管，由此会对消费和地产等方面带来一定的影响，但冲击应该不大，“因为占比高的还是中长期贷款。”

2月2日，人民日报刊文指出，引导居民部门渐进去杠杆，有必要建立健全包括房地产市场、银行部门、银行间市场、资本市场等在内的系统性风险防范应对框架。还应对“影子银行”为房地产开发商提供融资的业务进行清理整治；对消费贷款资金严格管理，防止个人消费贷款资金违规流入房地产市场。