广州让临时“窝”变长久“家”，但租购同权离期望还有距离(2)

对于“长租”这一新鲜事物，也有人持保留意见。在佛山金融高新区工作的程嘉杰就对目前新潮的“长租公寓”不以为然。目前佛山长租公寓每月至少也要1500—3000元/月，此外物业费、水电费等要按照商业标准收取，每月花费不低。长租公寓租10年，那这10年中所花费的租金也是一去不返。现在佛山还有不少房子售价在每平方米1万多元，只要解决了首付，每月交月供，10年后就可以拥有自己的房子。他认为，在佛山这种房价并不是特别高的城市，长租房远没有自己供房合算。

租购同权要完善

在广州中心城区五羊新城，YOU+是一个年轻且有趣的长租公寓。这是一个典型的年轻人社区，在这里处处可见新奇而富有趣味的功能设计，多处大门都有“机关”，外人进来即使有门禁卡也不一定能找到刷卡器，站在电梯前也找不到电梯按钮……这些新奇的设计与其说是不让陌生人轻易进入公寓，还不如说是为年轻人的生活增添一些乐趣。

YOU+五羊新城社区目前配备健身区、书吧、会议室、台球桌游、咖啡简餐及多种娱乐设施。每三层有一个公共区域，免费对租客开放使用，闲时可到这里娱乐放松或聚会；在这里20—40平方米左右的单元，价格在2580—4580元/月。小谢表示，这样的租金对他来说还是偏高，占了他收入的1/3，但他喜欢这里的氛围，因为这里是年轻人的天下。

而在广州棠下万科泊寓长租公寓，600套公寓由六栋旧厂房改建而成。这里装修风格简约时尚，房间配齐家私家电，满足年轻人拎包入住的需求。11—30平方米的房间租金在1100—2500元/月，深受附近科技园、创意园年轻员工的喜爱。

相较于传统租房市场，长租公寓在管理、服务及配套方面具有诸多优越性。开发商通过招拍挂取得纯租赁地块建设长租公寓刚刚起步，目前的长租公寓大多是由投资者将房子租赁过来，并进行装修改装升级，再对外出租。

长租房能够长租多久？这是一个现实问题。刚走出大学校门的年轻人，以前可能租住在城中村，或者依靠中介几人合租一个单元楼；现在单元楼等被统一租赁统一装修，按长租房统一经营，年轻人搬进了这样的长租房，这只是租住形式不一样，其它方面并没有本质性改变。随着年龄的增长，这些年轻人面临结婚生子、孩子入托入学、赡养老人、三代同堂……他们能够不用买房而照样入住长租房吗？