广州让临时“窝”变长久“家”，但租购同权离期望还有距离

近期位于广州开发区一块“只租不售”住宅用地出让引起了大家的注意：该地块是去年7月广州发布“租购同权”及发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》后首宗公开挂牌出让只租不售的住宅用地，被视为广州正式大面积启动“长租公寓”建设的标志性地块。

广东拥有较为完备的住宅租赁市场，但“长租公寓”是一个新鲜事物，其存在与发展超出了“租赁”关系本身，同时也是长久以来对房屋居住权与所有权之间关系的颠覆性认识，因此它的存在格外引人关注。

长租消除漂泊感

通过与CCB建融家园签下3年租约，深圳的李拓成为建行全国首位3年期长租客户。他长租的龙华“润达圆庭”住房面积达102平方米，全新装修，家私齐全，一家五口几乎是拎包入住。

李拓下载了CCB建融家园APP并注册，选择“按居贷”一次性支付3年租金，这样租金可以打九二折，并约定房租每年上涨5%，102平方米的房子算下来每月租金加支付银行利息在7400元左右。随着今后平台进一步发展，如果他愿意，甚至还可以考虑长达10年以上的稳定租期。深圳房价高企，就算龙华及周边的房子均价也在5万以上，让他现在去买102平方米的大房子，无论是首付还是月供，都是不可想象的。

而在广州珠江新城猎德小区，文燕一直与两个好友合租三居室，但过去两年她们已经搬了3回家。每一次找房子搬家都得经历一次心力交瘁，还得多付半个月中介佣金，她甚至怀疑这都是中介从中捣鬼。所以她们至今也无心去收拾她们的房子，大件物品不敢买。对她们来说，租住的地方不是一个“家”，只是一个“窝”，而且是一个随时要卷铺盖走人的“窝”。这些年来文静只感到“漂”的感觉，居无定所，她感觉自己并不属于这个城市。她们也希望和中介、房东签一个长一点的租赁协议，中介不愿意，房东也不愿意，除非她们一次性交3年租金，3年的租金高达20多万元，这对3个女孩子来说简直是天方夜谭。广东各地陆续推出加快发展住房租赁市场政策并推广长租房，这让她们有了更多的期盼。对她们来说，长租房不仅仅是长久的住处，更是一种归属。