房价降了但房贷利率上浮了 买房反而要多花钱？(3)

相比较来看，总价便宜2.5万元，基本持平。

不过，也并不是所有的房子都是这种情况，主要看房价下降的幅度与房贷利率上升幅度的比较。

比如，帮主还看到过每平米价格降了6000多的，那么买房可以少付几十万；也有价格仅降了几百块，那么买房就需要多付不少钱。

西南财经大学经济学院副教授刘璐告诉帮主，对于购房者而言，是否划算，主要是看房价下降和房贷利息哪个多，双方是此消彼长的关系。有的房子，可能价格没有下降很多，那房贷增加就占上风了。

所以，是否值得入手，需要看具体的跌幅，那么是不是便宜了现在就值得去买呢？

刘璐表示，今年三月份其已经说明十月全国楼市整体会迎来拐点，部分城市有先后。现在来看，前期部分过热城市的确已经确立下调拐点了，而还有部分城市在补涨行情的末期。明年全国楼市整体来看应该是一个调整年。

刘璐称，如果刚开始下跌周期，那显然应该再等一下，“我估计2018年底到2019年初又会回暖，但同样城市分化会很大”。

作者：朱星