众创空间是否过剩？业内透露超六成创业园靠政府补贴活着(2)

贾波：超过六成创业园都在靠政府补贴活着

至于各类空间、园区遍地开花的原因，贾波和王谦一致认为其中有资本青睐的因素。“大批的保险、基金都在布局，这势必造成未来该行业面临极大的竞争并且有过剩的隐患，这也是我所担心的。”王谦说。

在贾波看来，比资本青睐更严重的问题在于政府部门的过度补贴。“资本投钱怎么说也是一个市场行为，但政府过度补贴就会造成更加严重的过剩。”

贾波直言，各类众创空间、创业创意园区中依赖政府补贴才能“活着”的比例非常高。“保守的说六成以上，就连北京、上海这样的一线城市市场也存在这种现象，二三四线城市就更严重了。有的企业政府补贴占它利润的100%。”

贾波的担忧并非危言耸听，事实上，去年以来，部分众创空间关门的现象已经令业内警惕。就在2016年6月，曾是深圳南山区孵化器明星项目之一的“孔雀机构”因拖欠物管费、亏本严重而不得不关门。而值得商榷的是，就在孔雀机构关门前其刚刚收到了来自深圳市政府和南山区政府的两笔补贴，分别多达100万元和40万元，但即便如此，也没能拯救已经陷入颓势的孔雀机构。

2016年2月，同样位于深圳南山区的一家众创空间“地库”也因经营不善而倒闭。其创世人在分析倒闭原因时曾坦言：入驻率太低，不到一半；竞争压力太大，同质化问题严重。

贾波认为，入住率过低是当前许多众创空间普遍面临的难题，而过度的政府补贴则进一步加剧了行业“虚火”，不但是资源的浪费，还过早地透支了市场，也令行业竞争变得不公平。他建议，地方政府可以通过税收优惠、行政审批程序简化等方式来鼓励创业园区、众创空间的发展，但是必须避免直接给钱的做法。

何种模式便于盈利仍在探讨中

从兴起到迅速扩展再到倒闭，在众创空间、创业园区发展的过程中，盈利模式的问题也成为了业内较有争议的话题。

“现在看来，单纯依靠收取租金，赚房价差的‘二房东’模式已经被证明是有问题的。”在王谦看来，单纯赚租金差的模式门槛太低、模式又过于单一，很难行业激烈的竞争中维系下去。他认为，即便是做轻资产模式，也需要结合更多元的服务或者是具备创业企业孵化功能，才有可能在市场立足。