当前中国房地产的调控政策有效果吗？(3)

也就是说，上半年全国的住房销售面积及销售金额还在创历史新高，房地产企业的业绩全面向好，关联产业及行业的企业业绩向好，都说明当前国内房地产市场仍然处于亢奋的繁荣之中。在中国城市居民住房的持有率达93%以上的情况下，当前国内房地产市场的亢奋繁荣，更多的在于全国房价还在持续上涨，让更多的住房投机炒作者涌入市场。如果是这样，尽管今年上半年房价涨幅不及2016年，但是以房价上涨而推动的以投资炒作为主导市场的繁荣，与以住房市场回归到居住为主导的市场差距较远，所以从当前全国的房地产市场形势来看，所出台的房地产市场调控政策所起到作用十分有限，全国房地产市场的价格还在上涨，房价上涨预期没有改变，中国房地产市场的空前繁荣还在继续。