当前领跌全国的环京，房价还会跌几成？(3)

由于此小区在香河县城，除了少量北漂外，我估计本地人在此小区有较强的自住需求。估计下跌四成，基本上就到底了，也即跌到1.45万元，也就差不多了。

其他的环京地区，比如固安、永清、涿州、武清、承德、张家口等，房价下跌情况，估计也是三成或四成左右。

至于哪些城市跌幅大点，哪些城市跌幅小点，主要与之前上涨幅度与投资投机热度呈正比。

最后，再提示大家一点：上述预测的房价下跌幅度，是指同一小区中同质房源的实际成交价，谷底的价格相比峰值的价格的跌幅。如果有些卖家死捂房子、坚持不降价，则他们与房价跌四成，无半毛钱的关系！

长期来看，环京房价还会创新高，你如房子不多，负债不高，心态不错，没有更优增值手段，那么长线持有，也是一种选择。