杭州土地市场突然变天 萧山楼面价3万变1.8万(2)

上个月，蜀山单元地块推出时，报名单位11家，碧桂园、葛洲坝、建发、中粮等等，而此次，这些单位均未现身。

对此，浙江中原地产首席分析师荆海燕认为：“控制地价是调控的目标，但地块条件本身也存在差距。年初两宗市北地块临近地铁，而今天的市北地块距离地铁稍远，而且沿铁路。”

3宗热门宅地遇冷，溢价未到50%

萧山“3万+”高价地会套牢吗？

直到开拍前，3宗地块的报价仍是底价。前几次拍卖首轮即封顶价的疯狂景象没有再现，大家都异常平静。

市北地块只竞拍了6轮，滨江报价14.22亿元后，场上再无报价，成交楼面价仅18000元/㎡。

此时，溢价率仅49.99%，甚至尚未突破杭州竞价规则的第一道门槛。这也意味着，土地新政之后，萧山首次诞生无需现房销售、无需自持的宅地。

其后出让的北干东单元商住地，位于萧山中心繁华区域。由于包含25%的商业部分。因此在开拍前，还有业内人士认为，“有商业比例存在，自持比例的想象空间也相对较大。”

然而，开拍后，结果让人大跌眼镜。仅仅一轮，竞拍便结束了！旭辉以2.23亿元迅速拿下地块，楼面价19200元/㎡，溢价率同样停留在49.9%。