杭州土地市场突然变天 萧山楼面价3万变1.8万

杭州土地市场突然变天！3月前萧山楼面价还要3万，今天只要1.8万．．．．．

来源：钱江晚报

昨天湖州的“新型”土拍，不仅限房价、还限了车位价以及装修价等等，且一口气出让了19宗涉宅地块。

限售的房价跟周边在售房价一致，因而老百姓可以不必担心房价会大涨。这样的土拍形式，让不少杭州人拍手称快，且羡慕不已。

而今天的萧山土地拍卖，更有一种“变天”的感觉。

年初，萧山拍出了两宗楼面价超“3万+”宅地，此后，主城与萧山的每一宗涉宅地块出让，无一例外全现房销售，并进入自持阶段。

但今天萧山拍卖出的三宗涉宅地块没有一宗需要自持，甚至连现房销售都不需要。离萧山“3万+”宅地不远的地块，这次楼面价只要18000元/㎡。

杭州土地市场怎么突然就变冷了？之前的“3万+”宅地是否将遭遇深套的命运？

今日3宗萧山热门涉宅地块出让结果

参拍单位骤减，央企国企不见了

土地市场急剧降温？

今日这场杭州年中的土地收官之战，最大的看点，便是市场是否降温了。

3月24日，萧山市北的两宗相邻宅地一经推出，萧山地价一举迈入3万元时代。彼时，参拍的报名单位更是达到35家之多。

再看此次萧山的出让，同样区域的宅地，起价均低了一截，但报名房企不增反而骤减，3宗宅地都只有8家报名单位。

年初时，两宗市北高价地，起拍楼面价均为17001元/㎡。

而此次出让的市北宅地，起拍价仅12000元/㎡。按照目前的土拍竞价规则，溢价率到70%时的封顶价时，也才20400元/㎡。

同样，北干单元商住地，此次的起拍价为12800元/㎡，即便到封顶价也只到21760元/㎡。

但去年11月28日，上一宗北干单元商住地出让，起拍价为14999元/㎡，最终成交价为21855元/㎡。