靠公积金买房这件事到底靠谱不靠谱？

靠公积金买房这件事，到底靠谱不靠谱？

来源：国是直通车

张文晖

理想和现实中间隔着“谁”？

近期，北京市住房公积金管理作出多项调整。

比如，北京市住房管理中心近日公布，北京市住房公积金将于本月30日19点至7月1日9点开展结息对账。也就是说，7月1日9点后，大家的公积金账户会多出一笔利息。

而6月初时，北京市还公布，7月1日起，北京住房公积金的月缴存额上限将上调至5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。

全国住房公积金管理也有好消息，全国住房公积金异地转移接续平台将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。

其实，长期以来，公积金的存在似乎让大家既熟悉又陌生。

购房者需要用它去贷款，也需要每个月提取公积金去补贴还贷。

没有购房需求，或者暂不购房的人，公积金或只是一个“隐形账户”的概念。

但无论陌生或熟悉，都不能否认，公积金是非常重要的一项社会保障制度。每年7月1日，公积金缴存上限、缴存下限的调整更是关切大家的利益。

可是，“谁”来决定你的公积金缴存额度调不调？靠公积金真的就能买的起房了吗？中央财经大学保险学院教授郝演苏告诉中新社国是直通车记者，就当下一二线城市的房价而言，保障中低收入群体住房需求其实和公积金管理关系并不大，主要还在于国家在经济适用房、廉租房等方面对低收入群体住房需求的支持力度。

怎么调？

北京市公积金管理中心近日发布通知：根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2016年度北京市职工月平均工资计算，2017住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。

熟悉公积金的小伙伴都知道，每个月单位和个人缴存的金额是一样的，而且不用扣所得税。也就是说，如果你每月缴存2774元，单位也要给缴存2774元，最后到你账户的就会有5548元。

同时，作为公积金最大的一个用处，它与购房时公积金贷款的额度密切有关。缴存额越高，贷款额度也会越高。但是，如果你已经达到国家规定的首套房最高贷款120万的上限，就不会再提高了。