银行房贷真相调查：无米下锅导致停贷增加 利率攀升(3)

本报记者了解到，每个银行对房贷额度进行限额管理，每个分支行额度有限，如果今年早早地把额度用完了，现在就无款可贷，处于停贷状态。而有的银行流动性紧张，实际上全行都停贷了，但是对外并不这样说，只是说额度紧张，让申请者打消申请念头。

房贷停贷的银行分支行在增加，但是在银行网点多过米铺的当下，多家银行仍可以申请房贷，买房者不必慌张。不过，选择的确在减少，放款时间也在拉长。对于到银行申请房贷的人来说，银行热情接待成为过去式，“爱贷不贷”成为眼下的现实。

银行房贷收紧、利率攀升，房地产成交开始逐渐降温。6月14日，央行发布5月金融统计数据报告显示，5月份全国人民币贷款增加1.11万亿元，其中住户部门中长期贷款增加4326亿元。居民中长期贷款基本都是房贷，今年新增房贷呈现逐月下降的趋势，4月、3月、1月这一数据分别为4441亿元、4503亿元、6293亿元。2月春节假期因素影响成交，故不作参与。

同时，房价也开始松动。6月12日，社科院发布5月《住房市场发展月度分析报告》显示，在4个一线城市中，北京、深圳5月房价指数环比下降，分别下跌4.09%、0.36%。上海与广州尽管5月环比仍出现上涨，但涨幅也较上月收窄。

6月，银行年中、季末考核来临，今年又是实行MPA考核首个年中大考，房贷收紧的趋势更加明显。前两年，银行争着抢着做房贷，由于低风险成为香饽饽；如今，市场资金成本抬高，房贷转眼成为鸡肋。