银行房贷真相调查：无米下锅导致停贷增加 利率攀升

银行房贷真相调查：停贷增加，利率攀升

华夏时报记者 肖君秀 冯樱子 深圳、北京报道

钱变得越来越贵，市场利率水平不断抬升，房贷影响首当其冲。“现在绝大多数银行额度都很紧张，审批后要排队等待放款，一般时间在1-3个月内。” 建设银行深圳分行一支行网点负责个贷的人士说，6月份之前放款时间在1个月左右。作为四大行之一、房贷风向标的建行延长放款时间了，成为房贷趋紧的重要信号。

融360数据显示，5月份有20家银行（分支行）暂停房贷，而4月份还只有12家，一个月之间停贷银行增加了8家。5月份全国首套房贷平均利率为4.73%，5月全国首套房平均利率达4.73%，而以往平均利率水平为4.5%，融360分析师李唯一用“涨幅惊人”来形容。短时间利率快速拉升之后，买房者将付出更多成本。在海通证券首席经济学家姜超看来，房贷停贷和利率飙升，原因是银行无米下锅。

本报记者对全国多家中小型银行分支行进行调查，额度紧张、停贷趋势在增加。此外，一些银行表面声称没有停贷而实际早已没有额度，房贷业务“名存实亡”。目前，房贷市场的主力军四大行房贷审批和放款仍正常，购房者贷款不必慌张，但是选择减少、利率走高、放款时间拉长成为不争的事实。

停贷、停贷、停贷

小型银行资金一贯紧张，房贷停贷成为先锋，而今中型银行也加入了停贷行列。

6月13日，兴业银行天津地区个贷部人士告诉《华夏时报》记者，“去年贷款做了很多，顾客申请房贷也比较轻松。但目前按揭贷款业务已全部暂停，不清楚具体什么时候可以开始办理，还没有收到通知。”

兴业银行北京分行负责个贷人士对记者称：“北京地区虽然没有暂停房贷业务，但房贷按揭额度也非常紧张，放款速度相较去年明显变慢了。而且首套房贷款利率取消打折，按照基准利率；商住楼贷款也已根据国家要求取消贷款了。”

不仅仅是兴业银行，中型股份制银行停贷的情况也在增加，浦发银行哈尔滨分行也称，“暂停房贷受理，放不了款，总行对额度进行控制。”

平安银行房贷业务在减少，本报记者对平安银行杭州分行、重庆分行进行调查时得到回复称，按揭贷款没有了，暂时停止办理，因为没有额度。