30强房企三成已经布局，除了拿地还有其他可以做！(3)

对于房企来说，虽然长租公寓具有广阔的市场前景，但眼下也存在一定风险和挑战。首先是盈利问题，目前长租公寓的盈利模式单一，租金为主要的盈利来源，但前期土地收购、装修改造及租赁税费的成本较高，投资回报周期长。其次是运营难度大，对于开发商来说，做长租公寓和盖房卖楼是两种不同的开发模式，在运营管理上也是一大挑战。再次目前这一领域属于野蛮生长阶段，随着资本的进入和各路玩家的增加，长租公寓行业竞争度随之提高，房企除了要与同行竞争，还要与行业外运营商进行竞争。

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