刘元春：关于当前宏观经济形势的判断存在四大分歧(3)

这个异化所带来的对短期经济循环和中期经济增长动力实际上是极其正面的。我们会看到，有大量的人买了很多房子，实际上却是闲置的。按照我们目前统计的方法如果推导，现在城镇居民人均居住面积应该是在40平米左右，已经超过西班牙和日本的人均居住面积。但是还有大量的人没有住房，房价还在持续飙升，最后房地产成为了价值符号。很多房子不仅没有拿来使用甚至基本上退出了再生市场的循环，实际上，这是经济增长动力缺乏的因素，住房要拿来进行使用，成为一种再生产的资本要素之一。

我们生产的大量产品进入到房地产，比如水泥、钢筋，最后进入到房地产这个市场之后就闲置成了一个价值符号，但是这个价值符号没有进入到再生产的循环中。最后就会看到，虽然人们注入越来越多的钱，但是这些钱都是被房地产这样一个短期生产过程消化之后就被闲置于此。一方面，这个闲置是大量的资本放置在这里，生产性资本没被投资再生产。另一方面是大量的资金在金融系统里内部打转。所以我们就会看到脱实相虚所产生的重要根源。如果我们住房的这种配置是比较均等化的，假设我们现在每年也是销售13亿平米的住房，这些住房平均分给每一个老百姓，那么再生产的循环状况和潜在GDP的增速状况会跟现在完全不一样。所以，正是在处理这种财富存量所产生的不公平上的不作为，导致了大量生产性资本被闲置起来，从而导致中国的再生产体系和资金循环体系发生了极大的变异。因此对于财富的税收体系可以说是迫在眉睫，我们如果没有在未来几年里把财产税问题放在一个战略高度，放到一个中国经济再生产循环良性的高度，那么我们要想解决目前这样的一种困局是很难的。

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