楼市中介费全面下调时代或来临 房价是涨是跌？

【重磅】楼市大消息！中介费全面下调时代来临？房价是涨是跌．．．

“ 北京的中介费降了。”昨日有消息称，北京二手房市场的中介服务费已进入全面下调时代。记者走访市场发现，由于市场成交量近两个月逐步趋冷，中介机构为争夺客源确实开始抛出“佣金打折”的橄榄枝。具体咋回事？一起来看一下！

门店主动打8折

首次购房的董小姐，半多年前就看中了东四环十里堡区域的1990年代的二手房，虽然楼龄老了点，但交通便利，离工作单位也近。“原本打算出手了，可遇到了春节前后的那波涨价，最初定的预算就不够了。”就这样，董小姐的购房行动暂时搁置了下来，直到最近，十里堡区域的二手房市场略有松动，偶尔可以见到低于65000元/平方米的报价，董小姐才决定重新转一转。

上周末，她在十里堡的一家门店，和经纪人问了问房源和中介服务费。“因为当天没想买，我只是随口问下，经纪人就十分主动地和我说，只要我诚心买，就替我申请给中介费打个8折，折后差不多是房款的2%。”相比于2%的标准，经纪人的积极主动给董小姐留下了更深的印象。

昨天，记者以购房人的身份咨询了一家我爱我家门店，看记者提到中介服务费，经纪人立马表示费用可谈。在水木社区的论坛上，也有网友透露，有购房人在链家的中介服务费谈到了1.755%。

链家称不是统一行为

链家因为品牌优势，中介费是行业中最贵的，之前一直按照成交额的2.7%来收取。而目前，不少门店都把这个费用降到了2.2%。

对于门店降低中介费，链家有关人士称，这是门店根据成交情况，自行给客户的价格优惠。目前总部还未下发下调中介费的相关文件。

“3·17新政”出台以后，贷款受限，购房人首付的实际支出大大提高，很多购房人因为钱紧，开始算细账，对房价、税费、中介费能砍则砍。与此同时，市场成交量下滑，行业竞争更加激烈。这个时候，对于有诚意购房的客户，中介在服务费上做出一些让步，也是为了促进成交。

八成购房者认为中介费偏高

在日前的一份“购房成本大调查”中，约有近80%的购房者认为目前各家中介的收费标准偏高。在北京市相关部门组织的一场民意调查会上，多名与会者向政府提议希望政府出手降低购房中介费成本。